Bond immobiliare.
Rendimento certo. Patrimonio reale.
Accedi a operazioni immobiliari selezionate attraverso uno strumento obbligazionario strutturato. Cedola fissa, scadenza definita, patrimonio segregato a garanzia.
Riservato a investitori qualificati ai sensi MiFID II. Information Memorandum disponibile su richiesta.
Mini-bond, fondo e crowdfunding
Tre strumenti diversi per partecipare all'immobiliare. Ecco cosa li distingue.
| Caratteristica | Mini-Bond AF | Fondo immobiliare | Crowdfunding |
|---|---|---|---|
| Cedola | 9% fissa bullet | Variabile · dividendo | Variabile · utile |
| Scadenza | 36 mesi definiti | Aperta/chiusa 7-10 anni | Indefinita |
| Patrimonio | Segregato SPV L.130 | Fondo separato SGR | Non segregato |
| Liquidità | A scadenza | Mercato secondario SGR | Illiquida |
| Garanzia | Asset reale sottostante | Portafoglio diversificato | Progetto singolo |
| Ticket minimo | €50.000 | €25.000-100.000 | €500-5.000 |
Project Perla — Riccione
Dati preliminari soggetti a verifica. Nessun impegno economico richiesto in questa fase.
Come funziona
Strutturazione
Due diligence, costituzione SPV, Information Memorandum, verifica urbanistica.
Raccolta
Sottoscrizione obbligazioni da parte degli investitori qualificati, closing tranche.
Operazione
Esecuzione progetto: acquisizione, riqualificazione, commercializzazione, report trimestrali.
Rimborso
Rimborso bullet del capitale + cedola accumulata direttamente sull'IBAN dell'obbligazionista.
Perché Abitare Futuro
Operazioni verticali
Due diligence proprietaria su ogni immobile: catastale, urbanistica, tecnica, finanziaria.
Track record locale
Base Rimini/Romagna e Milano. Dati OMI proprietari, rete tecnici e artigiani interna.
Trasparenza continua
Report trimestrali, monitoraggio SAL, dashboard investitore con stato pratica in tempo reale.
Struttura conforme
SPV L.130/1999, servicer con autorizzazione Banca d'Italia, profilazione MiFID integrata.
Questo contenuto ha finalità informative e non costituisce offerta al pubblico ai sensi del D.Lgs. 58/1998 (TUF) e del Reg. UE 2017/1129. Riservato a investitori qualificati ai sensi MiFID II (2014/65/UE). I rendimenti indicati sono stime preliminari. Ogni investimento comporta rischi, inclusa la possibile perdita parziale o totale del capitale. Prima di sottoscrivere, leggere attentamente l'Information Memorandum.
Manifesta il tuo interesse
Nessun impegno. Ti contatteremo entro 1 giorno lavorativo per condividere l'Information Memorandum.